Сбор исходных данных для проектирования
Строительство любого объекта, будь то жилой дом, автомобильная дорога или элемент промышленной инфраструктуры, начинается с проектирования, для которого, в свою очередь, необходимо собрать данные.
В противном случае рассчитывать на быстрое получение разрешения на строительство, на узаконивание недвижимости не стоит.
Сбор исходных данных для проектирования — важный этап, который позволяет составить грамотное техническое задание для проектировщика. Собранные сведения комплектуются в документах.
Сбор данных для строительства
Сбор исходных данных для проектирования и строительства проводится по определенному алгоритму:
- знакомство со спецификой проектируемого объекта. На этом этапе специалист, собирающий данные, активно взаимодействует с заказчиком, чтобы получить нужную информацию для формирования проектных документов. На этом же этапе уточняются технические условия по объектам;
- получение разрешений от регулирующих органов. Этот этап требуется не всегда, зависит от специфики проектирования и строительства конкретного объекта;
- ознакомление с информацией о том, какие полезные ископаемые находятся в зоне проведения работ. В зависимости от результатов изысканий формируются планы на получение разрешительных документов;
- ознакомление с данными из государственных реестров, например, ЕГРП или ГКН;
- согласование территории строительства, подготовка схемы размещения участков для строительства с учетом данных из кадастровой карты.
Выше перечислены лишь примерные этапы, которые могут потребоваться при сборе исходных данных для проектирования — этот алгоритм может дополняться другими задачами либо, наоборот, какие-то пункты можно исключить. Все зависит от особенностей объекта, который планируете строить. Например, если мы говорим про строительство жилого микрорайона, очень важно определить границы, разновидности граничащих участков, выявить, есть ли ограничение на строительство многоэтажных объектов. При жилой застройке в качестве источника для сбора данных нередко рассматривают федеральную программу развития региона, нормативно-правовые акты на уровне муниципалитета, региона и так далее.
Список необходимых документов
Сбор исходных данных для проектирования предусматривает рассмотрение планировки территории, схему размещения объектов, подключение к коммунальным сетям — речь идет о газопроводе, электричестве, водоснабжении, канализации.
Если мы говорим про крупное строительство, список необходимых документов для запуска проектировочного этапа выглядит примерно так:
- федеральная, ведомственная, муниципальная или региональная программа;
- решения, изданные руководством организации-застройщика;
- нормативно-правовые акты органов исполнительной власти.
Эти документы — основа, которую можно дополнять другими отчетами, если специфика проектирования, ремонта или строительства объекта того требует. Например, если вы планируете выполнить капитальный ремонт или реконструкцию здания, представленные выше документы нужно дополнить отчетом об обследовании объекта. А если речь идет о строительстве промышленного здания, потребуются расчеты проектной мощности объекта, объемов потребляемых ресурсов и некоторые другие данные. В некоторых случаях возникает необходимость составления технико-экономического обоснования инвестирования в проект.
Для каких работ требуется сбор данных
Переоценить важность сбора исходных данных просто невозможно — это необходимый этап при ремонте, реконструкции, строительстве любых объектов, будь то загородный коттедж, жилой микрорайон или металлургический завод. Чем более сложный объект предполагается строить или ремонтировать, тем больше информации перед проектированием приходится прорабатывать.
Выполнять сбор данных может заказчик, компания-застройщик, но в большинстве случаев решение подобных задач стоит доверять компаниям, которые специализируются именно в этом направлении — занимаются разработкой проектной документации для последующего строительства гражданских и промышленных объектов. «КомСтройПроект» — именно такая компания.
Порядок оказания услуги от «КомСтройПроект»
Доверяя подготовку к проектным работам специалистам компании «КомСтройПроект», вы делаете выбор в пользу профессионализма, индивидуального подхода, соответствия ГОСТам и другим стандартам, широкого комплекса услуг. Уверены, что стоимость сбора исходных данных для проектирования от нашей компании вас приятно удивит — ниже цен при том же качестве услуг, уровне сервиса вам не предложит ни один наш конкурент. Ждем ваших обращений!