Техническое обследование зданий и сооружений
Техническое обследование зданий и сооружений — комплекс работ, который проводят, чтобы оценить реальное состояние
объектов, выявить дефекты и повреждения, оценить необходимость проведения реставрационных либо восстановительных
работ.
Кроме того, обследование технического состояние зданий и сооружений может проводиться, если требуется составить экспертное заключение для суда, чтобы подтвердить безопасность предстоящих либо уже законченных работ.
Комплекс обследований может включать в себя разнообразные работы, начиная просто от визуального осмотра объекта, заканчивая инструментальной диагностикой. После завершения обследования составляются отчеты, протоколы.
Объекты технических обследований
Правила технического обследования зданий и сооружений предусматривают необходимость создания комиссии для проверок. В эту комиссию могут входить техники и инженеры, представители экспертных организаций, эксплуатирующей компании, проектной организации. В зависимости от поставленной задачи специалисты оценивают состояние отдельных конструкций либо целых зданий, сооружений.
Обследование зданий и сооружений проводится в случаях:
- Если нужно оценить состояние объекта для реконструкции. Реконструкционные работы проводятся на несущих узлах и элементах строения. Для получения исходных данных по объекту проводятся инженерные изыскания обследуется участок и объекты на нем, результаты изысканий направляются проектировщикам, которые их используют для расчетов усиления и нагрузок. Во время техобследования специалисты проверяют состояние всех конструктивных элементов, чтобы обеспечить не просто эффективную, но и безопасную реконструкцию. Если в ходе обследования будут выявлены повреждения или большой износ, сначала поврежденные конструкции нужно усилить или заменить;
- Для капитального ремонта. Капитальный ремонт можно проводить без дополнительных согласований, но сначала нужно определить фронт требуемых работ, выявить конструкции под восстановление или замену. Даже если предстоящие работы напрямую не связаны с воздействием на несущие перекрытия или стены, эти элементы можно повредить в результате действий подрядчика или при монтаже оборудования, поэтому комплексное обследование технического состояния здания и сооружения, отдельных его элементов необходимо;
- Для перепланировки. Эти работы также могут нести определенную опасность для прочности объекта, поэтому для выполнения перепланировки нужно не просто представить проект на согласование, но также техническое заключение о прочности, надежности несущих конструкций;
- Экспертиза состояния здания. Это самое серьезное техническое обследование зданий и сооружений. Может потребоваться, если необходимо предоставить основания для признания дома аварийным, для узаконивания самостроя, для разрешения судебных споров, чтобы установить причину разрушения или повреждения конструкций.
Этапы проведения инженерно-технического обследования
Порядок обследования зданий и сооружений выглядит примерно так:
- изучаются техническое задание, документы на объект, данные из техпаспортов БТИ, ЕГРН;
- объект осматривается визуально;
- проводятся инструментальные обследования;
- частично разбираются конструкции, чтобы определить состояние основа, материалов;
- проводятся лабораторные тесты, позволяющие определить качество материалов;
- рассчитываются нагрузки на конструкции;
- оформляются документы и передаются заказчику.
Комплексное обследование технического состояния зданий и сооружений от «Комстройпроект»
Компания «Комстройпроект» предлагает услугу технического обследования зданий и сооружений. Мы уже достаточно давно работаем в выбранном направлении и сегодня являемся лидерами в своей области. У нас работают квалифицированные специалисты с большим опытом, в распоряжении которых все необходимые инструменты и оборудование. Кроме того, мы уверены, что вас приятно удивит стоимость технического обследования зданий и сооружений от нашей компании — при том же уровне профессионализма и сервиса более выгодных условий вам никто не предложит, обращайтесь!