Проектный институт
с собственной службой технического заказчика

Получить консультацию

строительный контроль в Туле и регионах России

Услуги

Проектирование

1.

Инженерные изыскания

2.

Техническое обследование зданий и сооружений

3.

Негосударственная экспертиза

4.

Проектирование промышленных объектов

5.

Авторский надзор

Подробнее

Ввод объекта в эксплуатацию

1.

Аудит исполнительной документации

2.

Проверка соответствия проекту

3.

Выявление и устранение нарушений

4.

Получение заключения о соответствии (ЗОС)

5.

Получение разрешения на ввод в эксплуатацию

Подробнее

Технический заказчик

1.

Получение исходно-разрешительной документации

2.

Контроль строительной документации

3.

Строительный контроль (качество, графики, устранение дефектов)

4.

Финансовый контроль

5.

Получение разрешения на ввод в эксплуатацию

Подробнее

Технический заказчик

Получение исходно-разрешительной документации для проектирования и строительства объекта, необходимой в соответствии с действующими нормами законодательства.

Получение разрешения на строительство объекта в органах управления архитектуры.

Контроль за порядком ведения первичной, исполнительной и иной документации.

Строительный контроль:

1.

контроль соответствия выполняемых работ проектным решениям;

2.

отслеживание своевременного и обоснованного внесения изменений в проектную документацию в случае отклонения от проектных решений;

3.

контроль за ведением журналов учёта работ;

4.

обеспечение контроля выполнения работ по замечаниям авторского надзора проектной организации;

5.

контроль за составлением и выполнением графиков производства работ;

6.

контроль за качеством и технологией выполнения работ и их соответствие установленным нормативам;

7.

финансовый контроль при оформлении актов выполненных работ по применению расценок;

8.

проведение совместно с подрядчиком контрольных обмеров выполненных работ и составление соответствующих актов;

9.

освидетельствование скрытых работ и подписание соответствующих актов,

10.

проверка документации (технических паспортов, сертификатов и пр.) на используемые строительные материалы, оборудование, изделия и конструкции;

11.

контроль за устранением дефектов при производстве работ по факту их выявления;

12.

приёмка выполненных работ.

Финансовый контроль при оформлении актов выполненных работ по применению расценок;

Получение заключения о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов (ЗОС)

Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в управлении градостроительства и архитектуры.

Получить консультацию

Проектирование

Инженерные изыскания

Инженерно-геодезические изыскания

Инженерно-геологические изыскания

Инженерно-экологические изыскания

Инженерно-гидрометеорологические изыскания

Техническое обследование зданий и сооружений

Подготовительные мероприятия

Изучение документации на здание или сооружение: проект, технический паспорт, акты ранее проведенных обследований, данные об эксплуатационных характеристиках и т. д.

Визуальное обследование

Визуальный осмотр здания для предварительной оценки технического состояния строительных конструкций, согласования мест инструментального обследования.

Инструментальное обследование

техническое обследование фундамента здания с откопкой шурфов;
оценка состояния железобетонных строительных конструкций;
обследование частей бетонных сооружений, испытания разрушающими и неразрушающими методами;
физико-химический анализ строительных материалов;
другие виды инструментальных обследований, обусловленные состоянием и назначением объекта.

Негосударственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий

В соответствии с частью 7 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ заявитель при подаче заявления на получение разрешения на строительство должен приложить положительное заключение экспертизы проектной документации, в соответствии с которой осуществляются строительство, реконструкция объекта капитального строительства (за исключением случаев, когда экспертиза не требуется в соответствии со статьей 49 Кодекса)

За исключением специально оговоренных случаев Застройщик вправе по своему усмотрению направить проектную документацию на государственную или негосударственную экспертизу.

В ходе проведения экспертизы проводится оценка принятых проектных решений на соответствие требованиям технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям в области охраны окружающей среды, заданию застройщика или технического заказчика на проектирование, результатам инженерных изысканий.

Проектирование промышленных объектов
Отрасли проектирования

Легкая промышленность
Машиностроительная промышленность
Химическая и нефтехимическая промышленность
Металлургическая промышленность
Деревообрабатывающая и целлюлозно-бумажная промышленность
Медицинская, микробиологическая и фармацевтическая промышленность
Пищевая промышленность
Производство строительных материалов, изделий и конструкций
Электротехническая промышленность

При промышленном проектировании объектов выполняется:

1.

Анализ «исходных данных» или базового проекта

2.

Разработка технического задания на проектирование

3.

Разработка предпроектных решений (архитектурно-технологическая концепция)

4.

Разработка разделов Проектной документации в соответствии с Постановлением Правительства Р Ф от 16.02.2008 N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»

Раздел 1. «Пояснительная записка»
Раздел 2. «Схема планировочной организации земельного участка»
Раздел 3. «Объемно-планировочные и архитектурные решения»
Раздел 4. «Конструктивные решения»
Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях и системах инженерно-технического обеспечения»

а) подраздел «Система электроснабжения»;
б) подраздел «Система водоснабжения»;
в) подраздел «Система водоотведения»;
г) подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети»;
д) подраздел «Сети связи»;
е) подраздел «Система газоснабжения»;
Раздел 6. «Технологические решения»
Раздел 7. «Проект организации строительства»
Раздел 8. «Мероприятия по охране окружающей среды»
Раздел 9. «Перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности»
Раздел 10. «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства»
Раздел 11. «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов»
Раздел 12. «Смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объекта капитального строительства
Раздел 13. «Иная документация в случаях, предусмотренных законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации»

5.

Разработка разделов Рабочей документации в соответствии с требованиями системы проектной документации в строительстве (СПДС) и ГОСТ Р 21-101-2020:

Технологические решения
Архитектурно-строительные решения
Конструкции железобетонные
Конструкции металлические
Электротехнические решения (силовое электрооборудование, электроснабжение, освещение)
Комплексная автоматизация
Водоснабжение и канализация
Отопление, вентиляция и кондиционирование
Сметная документация

6.

Разработка обоснования безопасности опасного производственного объекта

Авторский надзор за строительством

Цель авторского надзора в строительстве — исключить необоснованные отступления от требований проектной, рабочей и сметной документации.

Авторский надзор проводят в отношении: строительно-монтажных работ, объекта строительства, конструктивных элементов и систем, исполнительной и сметной документации, документации по закупкам, материалов и оборудования.

Основные задачи авторского надзора связаны с обеспечением соответствия построенного объекта проектной документации.

Получить консультацию

Ввод объекта в эксплуатацию

В ряде случаев застройщик сталкивается с трудностями при получении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Причины могут быть разными. Это и выполнение строительных работ без разрешения на строительство, несоответствие построенного объекта проектной документации, окончание срока действия разрешения на строительство и многое другое.

Наша компания устранит все замечания от государственных органов и введет объект в эксплуатацию.

Проведение полного аудита исполнительной документации;

Сбор недостающей исполнительной документации, внесение изменений и корректировок в исполнительную документацию;

Проверка построенного объекта на соответствие проектной документации;

Выявление нарушений построенного объекта в части законодательства безопасности эксплуатации;

Внесение изменений в проектную документацию;

Получение повторного заключения экспертизы;

Получение или внесение изменений в разрешение на строительство объекта;

Получение заключения о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов (ЗОС) в органах Государственного строительного надзора;

Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в управлении градостроительства и архитектуры.

Получить консультацию