Негосударственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий
Компания «КомСтройПроект» предлагает услуги по проведению негосударственной экспертизы сметной документации. В рамках сотрудничества проводится анализ всего документооборота для формирования объективной оценки строительства, а также для формирования остаточной стоимости в тех ситуациях, когда объект по каким-то причинам был заморожен.
Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации: что это и зачем
НТЭСР – это комплекс мероприятий, обязательный для всех строительных объектов. К основным задачам оценки относится объективный анализ объекта, после которого подтверждается, пересчитывается или меняется иным способом сумма затрат и характер работ на объекте. Второе функциональное назначение – опровержение или подтверждение качества возводимых объектов. Это относится к несущим конструкциям, а также второстепенным, ограждающим элементам.
Проведение негосударственной экспертизы сметной документации регулируется нормативно-правовыми актами РФ и действует на всей территории страны.
Когда проведение экспертизы – обязательное условие для строительства
Новые объекты и отстраиваемые повторно здания
В случаях, если строительство велось самовольно, а также в тех ситуациях, когда сооружение переходит от одного владельца к другому, необходимо проводить экспертизу. Так как продолжение работ на объекте возможно только после того, как состояние конструкций и систем будет проверено. В случае нарушения, может быть наложен запрет.
Эксплуатируемые объекты
Независимая экспертиза проектно-сметной документации на объекте, который уже эксплуатируется – обязательная опция, которую следует проводить каждые 5 лет. Мероприятия позволяют оценить состояние объекта, а также получить заключение о необходимости реставрационных работ или капитального ремонта.
В случае, если планируется реконструкция или изменение планировки здания также требуется экспертиза. В результате заказчик получает данные о возможности проведения тех или иных работ, стоимость мероприятий, сроки выполнения и объемы. В итоге, стройэкспертиза позволяет получить экспертное заключение о соответствии или несоответствии здания в рамках нормативно-технической документации.
Ремонтные работы фасад и внутренних компонентов здания
Независимая экспертиза сметной документации позволяет сформировать бюджет на весь стек услуг, а также получить объективную оценку фронта работ при частичном вмешательстве:
-
Реставрация фасада.
-
Замена или ремонт кровли.
-
Отделочные работы внутри дома.
-
Замена инженерных коммуникаций.
-
Подвод основных магистралей.
-
Укладка проводки, газовых разводок.
Оценка заключенных договоров
В случае необходимости, может также проводиться проектная экспертиза инженерных изысканий и анализ качества договоров о сотрудничестве. В рамках услуги, инженеры «КомСтройПроект» проводят комплекс мероприятий, направленных на выявление нарушений или несоответствий в проектной документации:
-
Уровень ответственности и обязанности генерального подрядчика и субподрядчиков.
-
Сроки выполнения и стоимость работ.
-
Анализ соответствия условий оплаты.
-
Определение предмета договора между сторонами.
Порядок проведения оценки здания
Независимая экспертиза проектно-сметной документации для замороженных объектов – обязательное условие, если здание планируется вывести из-под «консервации» с целью достроить. При этом, на основании экспертных данных выдается компетентное заключение после ряда проверок:
-
Визуальная оценка и исследования всех конструкций – несущих, второстепенных, перекрытий и ограждений.
-
Оценка состояния отделочных работ (внутренних и наружных).
-
Обмерка строительного объекта (проводится опционально).
-
Геодезическая проверка точности всех данных.
-
Экспертиза объекта путем точечной проверки элементов – кровля, фундамент, стены.
-
Проверка используемых строительных материалов.
-
Диагностика документации инвестиционного проекта.
Изучение данных паспорта, накладных, смет, сертификатов и иных документов, определяющих качество.
Экспертиза сметной документации: кому это нужно
Проведение экспертизы регламентируется 49 ГрК РФ. В перечень объектов, попадающих под обязательную техническую экспертизу, входят здания коммунального (многоэтажного), жилого фонда, объекты, имеющие архитектурную ценность, промышленные комплексы различной направленности.
Техническая экспертиза с компанией «КомСтройПроект»
Приоритетное направление в деятельности компании «КомСтройПроект» - разработка проектной документации, а также содействие в оформлении разрешений в государственных инстанциях. Стоимость экспертизы проекта строительства зависит от комплекса работ, размеров объекта, скорости обработки заказа. В рамках сотрудничества мы выполняем ряд мероприятий:
-
Анализ накладных расходов на строительство или ремонт объекта.
-
Оценка прямых строительных затрат (закупка стройматериалов, оплата работы специалистов, налоговая нагрузка).
-
Диагностика проекта строительства.
-
Проверка возводимого здания.
Цена на весь комплекс услуг зависит от ряда параметров и обсуждается в индивидуальном порядке.
Преимущества сотрудничества с нами
-
Проектирование и оформление сопутствующей строительной документации – приоритетное направление в работе с 2005 года.
-
Штат организации – квалифицированные инженеры, юристы и младшие специалисты с обширным практическим опытом.
-
Полное содействие на всех этапах – мы не только проведем экспертизу, но и поможем получить все разрешения и доступы для работы.
-
Клиенты «КомСтройПроект» – крупные строительные организации Москвы и других регионов страны.
-
Деятельность организации проводится строго в рамках законодательства РФ, у нас есть все необходимые разрешения для работы.
Мы проводили экспертную оценку для российского офиса компании TOYOTA и гипермаркета «АШАН».
Вы также можете заказать строительную экспертизу по выгодной цене непосредственно на сайте.